Widerspruch gegen die Kündigung (§ 574 BGB): Vorlage für Mieter

Diese Vorlage hilft Mietern, denen der Vermieter ordentlich gekündigt hat – oft wegen Eigenbedarfs – und die ein Auszug unzumutbar hart träfe, etwa wegen einer Krankheit oder weil sich keine bezahlbare Wohnung findet. Sie formuliert den Widerspruch, nimmt deine Härtegründe auf, lässt dich zwischen einer Fortsetzung auf bestimmte und auf unbestimmte Zeit wählen und erklärt den Widerspruch auf Wunsch nur vorsorglich. Vermieter sehen, wie ein vollständiger Widerspruch aussieht. Wie Gerichte abwägen und welche Gründe der Bundesgerichtshof anerkennt, steht unter Widerspruch gegen die Kündigung.

Wann der Widerspruch hilft – und wann nicht

Lage	Widerspruch?	Grundlage
ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs, Verwertung oder Pflichtverletzung	ja – außer der Vermieter hätte auch fristlos kündigen dürfen	§ 574 Abs. 1 BGB
erleichterte Kündigung im Zweifamilienhaus oder in der Vermieterwohnung	ja	§ 573a BGB
fristlose Kündigung, etwa wegen Zahlungsverzugs	nein; bei Mietschulden hilft unter Umständen die Schonfristzahlung	Zahlungsverzug
möbliertes Zimmer in der Vermieterwohnung, Wohnraum zum vorübergehenden Gebrauch	nein	§ 549 Abs. 2 BGB
Studenten- oder Jugendwohnheim	ja	§ 549 Abs. 3 BGB
befristeter Vertrag endet mit dem vereinbarten Tag	nein – es gibt keine Kündigung, gegen die du widersprechen könntest	Zeitmietvertrag
Werkmietwohnung nach Ende des Arbeitsverhältnisses	eingeschränkt	§ 576a BGB

Ob die Kündigung selbst wirksam ist, prüfst du getrennt davon mit der Liste unter Ist die Kündigung wirksam?

Vorlage

Widerspruch gegen die Kündigung (§ 574 BGB): ausfüllen und drucken

Felder ausfüllen, Brief prüfen und drucken oder als E-Mail senden. Alles bleibt in deinem Browser – nichts wird übertragen oder gespeichert.

1. Angaben

WohnungAnschrift und Lage, zum Beispiel: Lindenstraße 5, 3. OG rechts, 12345 Musterstadt – erscheint unter dem Betreff.

Kündigung vomDatum des Kündigungsschreibens; erscheint unter dem Betreff.

Mietende laut Kündigung

HärtegründeWer ist betroffen, was würde der Umzug auslösen, welche Belege gibt es? Bausteine stehen auf dieser Seite.

Fortsetzung bisNur für den Zusatz „Fortsetzung bis zu einem Datum“.

2. Empfänger

Vermieter oder Hausverwaltung mit Anschrift

3. Absender

Vor- und Nachname

Straße und Hausnummer

PLZ und Ort

Weitere Personen, die unterschreiben (mit Semikolon getrennt)Habt ihr die Wohnung zu mehreren gemietet, erklärt den Widerspruch am sichersten gemeinsam; Namen mit Semikolon trennen.

4. Zusätze Fortsetzung auf unbestimmte Zeit verlangen Fortsetzung bis zu einem Datum verlangen Nur vorsorglich: Kündigung zugleich für unwirksam halten Bereitschaft zu geänderten Bedingungen Belege beifügen Weitere Auskunft anbieten Gespräch über eine Einigung anbieten Eingangsbestätigung erbitten

[Vor- und Nachname] · [Straße und Hausnummer] · [PLZ Ort]

Name des Vermieters oder der Hausverwaltung
Straße und Hausnummer
PLZ Ort

[Ort], 6. Oktober 2026

Widerspruch gegen Ihre Kündigung nach § 574 BGB

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit wird Ihrer Kündigung des Mietverhältnisses über die oben genannte Wohnung widersprochen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses über den [Mietende laut Kündigung] hinaus verlangt (§ 574 BGB). Seine Beendigung würde eine Härte bedeuten, die auch unter Würdigung Ihrer berechtigten Interessen nicht zu rechtfertigen ist.

Zu den Gründen: [Härtegründe]

Verlangt wird die Fortsetzung auf unbestimmte Zeit, weil nicht abzusehen ist, wann die genannten Umstände wegfallen (§ 574a BGB).

Auf Ihren Wunsch werden die Gründe gern näher erläutert (§ 574b Abs. 1 Satz 2 BGB).

Bitte bestätigen Sie den Eingang dieses Widerspruchs.

Mit freundlichen Grüßen

[Vor- und Nachname]

Textform genügt (§ 574b Abs. 1 BGB): per E-Mail oder Brief. Der Widerspruch muss spätestens zwei Monate vor dem Mietende beim Vermieter sein – schick ihn so, dass du den Zugang belegen kannst, am besten per E-Mail und zusätzlich als Brief mit Zustellnachweis. Nur eine der beiden Fortsetzungsarten ankreuzen.

Die Härtegründe beschreiben

Eine Härte kann dich, deine Familie oder andere Angehörige deines Haushalts treffen; ausdrücklich nennt das Gesetz den Fall, dass sich angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht finden lässt (§ 574 Abs. 2 BGB). Alles andere entscheidet die Abwägung im Einzelfall: Hohes Alter oder eine lange Mietdauer allein genügen nach dem Bundesgerichtshof nicht, eine schwere Erkrankung kann genügen (BGH, 22.05.2019, VIII ZR 180/18). Auf die Seite des Vermieters kommen nur die Gründe, die er in seiner Kündigung genannt hat, außer sie sind später entstanden (§ 574 Abs. 3 BGB). Schreib deshalb konkret: wer betroffen ist, was ein Umzug auslösen würde und womit du es belegen kannst. Drei Bausteine für das Feld „Härtegründe“:

Ich leide an [Erkrankung] und bin seit [Zeitraum] bei [Praxis] in Behandlung. Nach dem beigefügten Attest vom [Datum] würde ein Umzug [konkrete Folge, zum Beispiel eine erhebliche Verschlechterung] auslösen.

Seit dem Zugang Ihrer Kündigung habe ich [Anzahl] Wohnungen angefragt und [Anzahl] besichtigt; eine Liste mit Datum, Anbieter und Ergebnis liegt bei. Eine Wohnung bis [Miete] Euro mit [Größe, Lage, Ausstattung, etwa ohne Treppen] habe ich bisher nicht gefunden.

Ich pflege meine Mutter, die [Entfernung] von hier wohnt und täglich auf meine Hilfe angewiesen ist; eine Wohnung in erreichbarer Nähe habe ich trotz Suche nicht gefunden.

Ob ein solcher Grund am Ende trägt, entscheidet im Streit das Gericht. Nachweise zur Wohnungssuche unterschätzen viele: Führe von Anfang an eine Liste, auch über Suchen in anderen Stadtteilen.

Frist und Versand

Bis spätestens zwei Monate vor dem Mietende muss der Widerspruch beim Vermieter sein; kommt er später, darf der Vermieter die Fortsetzung schon deshalb ablehnen (§ 574b Abs. 2 BGB). Endet das Mietverhältnis an einem Monatsende, rechnest du zwei volle Monate zurück. Beispiel: Die Kündigung nennt den 30. September 2027 als Ende – der Widerspruch muss bis Samstag, 31. Juli 2027, ankommen. Ob sich die Frist verschiebt, wenn sie an einem Wochenende endet, ist nicht geklärt; plane hier mit Freitag, 30. Juli. Hat dich der Vermieter nicht rechtzeitig darauf hingewiesen, dass, wie und bis wann du widersprechen kannst, bleibt dir der Widerspruch noch im ersten Termin eines Räumungsprozesses – verlass dich nicht darauf. Ob das Mietende in der Kündigung stimmt, rechnet der Mietkündigungs-Rechner nach.

Textform genügt (§ 574b Abs. 1 BGB), die Vorlage lässt sich deshalb auch als E-Mail öffnen. Weil du den Zugang beweisen musst, schick den Widerspruch am besten zweifach: per E-Mail und als Brief mit Zustellnachweis.

Zeitplan an einem Beispiel

Eine Eigenbedarfskündigung geht am Montag, 4. Januar 2027, zu. Die Mieterin wohnt seit zehn Jahren in der Wohnung, die Frist des Vermieters beträgt deshalb neun Monate; weil die Kündigung bis zum dritten Werktag im Januar ankam, endet das Mietverhältnis laut Kündigung am 30. September 2027.

Wann	Was
Mo 04.01.2027	Kündigung erhalten: Form, Grund und den Hinweis auf das Widerspruchsrecht prüfen, Mietende nachrechnen
Januar 2027	Beratung beim Mieterverein; ärztliches Attest anfordern; eine Liste der Wohnungssuche beginnen
Februar bis Mai 2027	Widerspruch mit Gründen und Belegen abschicken – früh, damit Zeit für ein Gespräch bleibt
spätestens Fr 30.07.2027	letzter sicherer Tag für den Zugang; die Frist endet am Samstag, 31.07.2027
Do 30.09.2027	Mietende laut Kündigung; ohne Einigung entscheidet in einem Räumungsprozess das Gericht

Nach dem Widerspruch

Auskunft: Verlangt der Vermieter Einzelheiten, sollst du sie unverzüglich nachliefern (§ 574b Abs. 1 BGB).
Einigung: Ihr könnt die Fortsetzung auf Zeit vereinbaren, auch zu angemessen geänderten Bedingungen (§ 574a Abs. 1 BGB); oft hilft schon ein späterer Auszugstermin.
Gericht: Kommt keine Einigung zustande, entscheidet im Räumungsprozess das Gericht über Fortsetzung, Dauer und Bedingungen (§ 574a Abs. 2 BGB). Wie ein solcher Prozess abläuft, steht unter Räumungsklage und Räumungsfrist.
Beratung: Mieter lassen sich früh bei einem Mieterverein oder einer Fachanwältin für Mietrecht beraten, Vermieter bei Haus & Grund.

Quellen

Häufige Fragen

Der Vermieter antwortet nicht auf meinen Widerspruch – ist das eine Zustimmung?

Nein. Schweigen ist keine Einigung über die Fortsetzung. Endet das Mietverhältnis laut Kündigung und bleibst du wohnen, muss der Vermieter auf Räumung klagen; im Prozess entscheidet das Gericht, ob und wie lange das Mietverhältnis fortgesetzt wird (§ 574a Abs. 2 BGB).

Muss ich im Widerspruch schon alle Gründe nennen?

Vorgeschrieben ist nur der Widerspruch selbst in Textform. Über die Gründe sollst du auf Verlangen des Vermieters unverzüglich Auskunft geben (§ 574b Abs. 1 Satz 2 BGB). Nenn sie trotzdem gleich: Der Vermieter kann sie dann prüfen, und eine Einigung wird wahrscheinlicher.

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall. Bei Streit helfen die Verbraucherzentralen, eine Schlichtungsstelle oder ein Anwalt.

Widerspruch gegen die Kündigung: Vorlage nach § 574 BGB